Omschrijving
In het centrum van Rockanje een prachtig woon – winkelpand met vrijstaande garage. Door de huidige eigenaar is het pand de afgelopen jaren grondig opgeknapt en geïsoleerd. De gehele begane grond is geschikt als winkelruimte maar ook als woning te gebruiken. De eerste verdieping is een volwaardig appartement met twee slaapkamers.
Wilt u wonen en werken combineren? Hier zijn veel mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, eigen cv-installatie, diverse bewaard gebleven oude schouwen en balkenplafonds. De entree kan zowel via de dubbele openslaande deuren als via het achterom via de keuken. Door de vele raampartijen een zeer lichte ruimte met diverse mogelijkheden.
Eenvoudige keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting voor wasmachine/vaatwasser. Opstelling cv-ketel.
Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een wastafel. Trapkast met veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Via een buitendeur toegang tot de trap welke in het appartement uitkomt.
Gezellige woonkamer met zicht op de dakspanten, het dak is geïsoleerd. Zowel boven de twee slaapkamers als boven de keuken en badkamer is een vide gecreëerd voor extra bergruimte.
Keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 5 pits gastoestel met afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en aansluiting voor wasmachine. Op de vide is de cv-ketel geplaatst.
De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouw kledingkasten.
Vrijstaande stenen garage waar men twee auto’s in kan parkeren. Voorzien van elektra, water, toilet en wastafel.
Het perceel is 212m2 groot en eigen grond.
De bestemming van het pand is “gemengd”
bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen daaronder begrepen beroepsmatige activiteiten en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
b. detailhandel met een maximumbedrijfsvloeroppervlak van 300 m² per bouwperceel, uitsluitend op de begane grond;
c. maatschappelijke voorzieningen
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' horeca is uitgesloten;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend horecabedrijven uit categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
Lees de volledige omschrijving
